5 Rue PERREAULT · Beauharnois
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 96,7 m² · constr. 2008 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782065464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
70022782065464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 383 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 652 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 482 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 238 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 484 $ Poids 62 % |
| 6 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 760 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 518 890 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 348 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 461 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 682 499 $ Poids 55 % |
| 9 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 466 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 472 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 647 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 679 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue de la Gare, Beauharnois 2025-01-23 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 024 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.