1 Rue SANCTUAIRE · Beauharnois
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 123,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 456 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782066389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
70022782066389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 86 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 311 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 458 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 735 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 290 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 330 760 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 566 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 777 228 $ Poids 66 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 849 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 579 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 369 881 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 671 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 750 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 891 $ Poids 44 % |
| 9 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 709 944 $ Poids 39 % |
| 10 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 223 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 117 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 547 232 $ Poids 30 % |
| 12 | 530, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-01-21 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 525 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.