35 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782069029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
70022782069029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 743 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 469 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 551 765 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 524 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 416 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 651 $ Poids 57 % |
| 8 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 672 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 494 712 $ Poids 54 % |
| 9 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 363 828 $ Poids 50 % |
| 10 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 465 404 $ Poids 42 % |
| 11 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 950 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 458 912 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.