24 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782069660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
70022782069660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 456 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 513 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 767 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 973 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 374 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 388 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 473 m · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 338 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 690 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 510 874 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 654 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 462 466 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 896 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 430 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 1518, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 336 152 $ Poids 28 % |
| 11 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 499 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2024-06-05 · 497 m · Vendu 340 000 $ (5 449 $/m²) 62,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 665 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.