20 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 136,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,8 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782069983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
70022782069983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 469 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 326 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 291 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 315 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 604 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 692 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 588 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 412 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 304 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 589 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 322 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 516 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 458 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −56 359 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 700 347 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 796 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +74 245 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 721 870 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 899 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 700 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 1503, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (8 078 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +77 955 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 120 826 $ Poids 25 % |
| 12 | 80, Rue Faubert, Beauharnois 2024-05-16 · 423 m · Vendu 725 000 $ (5 655 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 811 777 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.