32 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
911 900 $
Autre · 2 442 $/m² · 373,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 540 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782074907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 900 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
70022782074907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 96 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-06-03 · 400 m · Vendu 1 075 000 $ (3 061 $/m²) 351,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 127 870 $ Poids 60 % |
| 2 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 195 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 450 114 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 254 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +99 085 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 936 661 $ Poids 43 % |
| 4 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 709 m · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie +73 573 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 170 728 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 148 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +222 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 164 391 $ Poids 16 % |
| 6 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +85 702 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 968 069 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.