11 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 192,4 m² · constr. 2010 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 551 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782075314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
70022782075314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 695 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 847 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 748 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 701 $ Poids 61 % |
| 3 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 668 050 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 363 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 331 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 790 321 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 376 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 496 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −38 997 $ | 642 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 278 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 576 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 945 899 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 898 481 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 18 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 507 $ Poids 37 % |
| 11 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 704 021 $ Poids 33 % |
| 12 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 867 024 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.