7 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 148,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 529 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782075647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
70022782075647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 405 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 692 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 107 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 696 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 118 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 337 493 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 627 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 800 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 533 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 010 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 736 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 643 $ Poids 57 % |
| 7 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 533 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −38 997 $ | 563 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 562 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 397 345 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 253 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 582 689 $ Poids 44 % |
| 10 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 620 923 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 679 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 812 274 $ Poids 32 % |
| 12 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 251 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.