5 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 207,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 606 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782075649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
70022782075649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 757 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 314 $ Poids 59 % |
| 2 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 427 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 754 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 755 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 694 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 928 082 $ Poids 44 % |
| 5 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 288 897 $ Poids 42 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 692 178 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 42 m · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 900 $ Poids 39 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 898 383 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Laurier, Beauharnois 2024-07-15 · 247 m · Vendu 740 000 $ (3 899 $/m²) 189,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 870 978 $ Poids 28 % |
| 10 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 759 826 $ Poids 24 % |
| 11 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +81 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 255 $ Poids 17 % |
| 12 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 835 851 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.