3 Rue LAURIER · Beauharnois
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 92,9 m² · constr. 2010 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782076532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
70022782076532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 645 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 445 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 605 428 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 930 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 588 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 710 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 877 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 702 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 483 232 $ Poids 49 % |
| 10 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 321 $ Poids 47 % |
| 12 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 838 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 005 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.