16 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782078459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
70022782078459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 720 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 669 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 516 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 581 586 $ Poids 56 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 688 164 $ Poids 55 % |
| 6 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 122 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 658 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 438 473 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 330 $ Poids 50 % |
| 9 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 709 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 521 719 $ Poids 49 % |
| 10 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 491 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 403 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 790 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −44 019 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 606 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.