19 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 95,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782079637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
70022782079637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
460 950 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 28 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 803 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 574 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 568 892 $ Poids 56 % |
| 5 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 374 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 428 919 $ Poids 52 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 627 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 197 $ Poids 50 % |
| 9 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 773 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 510 131 $ Poids 48 % |
| 10 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 480 174 $ Poids 43 % |
| 11 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 408 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 871 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 258 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.