85 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 178,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 721 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782120594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
70022782120594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 96 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 250 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 988 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 989 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 800 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 793 027 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 579 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 646 420 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 584 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 790 377 $ Poids 51 % |
| 6 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 902 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 137 $ Poids 45 % |
| 7 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 521 $ Poids 34 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +10 682 $ | 282 791 $ Poids 30 % |
| 9 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 643 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −46 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 840 $ Poids 27 % |
| 11 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 714 490 $ Poids 26 % |
| 12 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 880 987 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.