65 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 170,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 377 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782140197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
70022782140197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 799 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 952 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 513 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 676 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 326 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 634 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 582 334 $ Poids 59 % |
| 5 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 748 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 804 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 401 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 324 466 $ Poids 49 % |
| 7 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 240 $ Poids 31 % |
| 8 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 634 604 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 422 m · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 574 041 $ Poids 28 % |
| 10 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 810 $ Poids 27 % |
| 11 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 028 $ Poids 24 % |
| 12 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 614 059 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.