49 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 78,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782140918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
70022782140918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 496 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 481 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 351 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 810 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 106 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 844 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 019 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 361 m · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 416 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 432 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 404 801 $ Poids 43 % |
| 10 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 888 $ Poids 29 % |
| 11 | 1518, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 203 $ Poids 26 % |
| 12 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 979 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.