23 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782170050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
70022782170050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
460 950 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 457 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 264 934 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 859 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 800 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 793 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 498 496 $ Poids 54 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 422 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 300 $ Poids 48 % |
| 9 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 698 826 $ Poids 48 % |
| 10 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 620 747 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 447 060 $ Poids 39 % |
| 12 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 749 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 531 631 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.