1029 Rang ANDRÉ-POULIOT · Beauharnois
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791518973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
70022791518973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 40 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 456 315 $ Poids 44 % |
| 2 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 738 $ Poids 7 % |
| 3 | 766, Rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 424 097 $ Poids 6 % |
| 4 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 681 514 $ Poids 3 % |
| 5 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 197 $ Poids 3 % |
| 6 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 572 085 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 369 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 416 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 860 $ Poids 2 % |
| 10 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 570 136 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 537 985 $ Poids 2 % |
| 12 | 426, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 492 500 $ (4 506 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 477 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.