1040 Rang ANDRÉ-POULIOT · Beauharnois
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 14 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 940,4 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 475 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791538336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
70022791538336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 026 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 142 $ Poids 16 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 504 207 $ Poids 3 % |
| 4 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 230 319 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 554 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 013 $ Poids 2 % |
| 7 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 785 476 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 499 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 486 163 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 426, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 492 500 $ (4 506 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 556 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.