951 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 191,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 378 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791602136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
70022791602136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 198 m · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 611 946 $ Poids 31 % |
| 2 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 476 $ Poids 2 % |
| 3 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +91 418 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 934 083 $ Poids 2 % |
| 4 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 726 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 695 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 641 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 611 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 803 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.