Chemin BEAUCHÂTEAU · Beauharnois
Valeur estimée
373 700 $
Autre · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 108 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791924034400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
70022791924034400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 13 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 358 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 657 060 $ Poids 66 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 418 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 452 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 590 242 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 451 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 887 733 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 567 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 805 535 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, Boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-04-22 · 617 m · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 628 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 286 652 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 580 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 655 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 486 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 686 925 $ Poids 56 % |
| 11 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 699 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 544 066 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 657 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.