2 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 935 $/m² · 585 m² · constr. 1970 · terrain 10 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 380,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 526 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792007384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
70022792007384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
494 450 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Faubert, Beauharnois 2025-03-05 · 672 m · Vendu 170 500 $ Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 337 $ Poids 33 % |
| 2 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 33 % |
| 3 | 145, Boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 32 % |
| 4 | 89, rue Faubert, Beauharnois 2025-04-23 · 834 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 32 % |
| 5 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 737 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 31 % |
| 7 | 469, rue Adam, Beauharnois 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 465 878 $ Ajust. marché +24 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 457 $ Poids 29 % |
| 8 | 1534, boulevard de Léry, Léry 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 505 $ Poids 29 % |
| 9 | 145, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, boulevard Maple-Grove, Beauharnois 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +38 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 576 $ Poids 20 % |
| 12 | 63, rue Guy, Beauharnois 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.