220 Chemin RIVIÈRE · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 241,2 m² · constr. 1811 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701168342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1811
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
70030701168342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +84 680 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 218 $ Poids 22 % |
| 2 | 15, rue Fortier, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 716 $/m²) 287,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −62 465 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 428 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +65 052 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 650 277 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 620 328 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.