903 Rang VINGT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 232,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710877966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
70030710877966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 638 764 $ Poids 0 % |
| 2 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +66 281 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 635 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 948 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 224 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.