133 Rue DUPUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 144,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711199915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
70030711199915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 484 m · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 317 m · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 442 180 $ Poids 76 % |
| 3 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 501 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +66 039 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 676 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 529 m · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 642 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 414 $ Poids 37 % |
| 7 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 432 $ Poids 25 % |
| 8 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 484 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 508 $ Poids 21 % |
| 9 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 339 m · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −45 222 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 570 405 $ Poids 16 % |
| 10 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 601 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 253 623 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.