127 Rue DUPUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 99,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711280849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
70030711280849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 223 $ Poids 57 % |
| 2 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 709 $ Poids 46 % |
| 3 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 789 263 $ Poids 38 % |
| 4 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 230 716 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 611 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 476 654 $ Poids 27 % |
| 6 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 974 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 455 452 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 007 $ Poids 16 % |
| 8 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-01 · 974 m · Vendu 114 500 $ (1 011 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 382 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 126 554 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.