933 Rang VINGT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720769182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
70030720769182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 36 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −49 976 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 661 $ Poids 0 % |
| 2 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 491 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 219 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 112 500 $ (897 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 114 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.