950 Rang VINGT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 166,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720796702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
70030720796702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±296.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 8 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 4.1 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 110 892 $ Poids 0 % |
| 2 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 470 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.