917 Rang VINGT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 132,8 m² · constr. 1840 · terrain 2 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,3 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720814630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
70030720814630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 8 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 682 $ Poids 1 % |
| 2 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 935 $ Poids 1 % |
| 3 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (897 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 119 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 242 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 520 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.