465 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
348 000 $
Autre · 2 663 $/m² · 130,7 m² · constr. 2018 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721106421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
70030721106421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 411 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 787 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 841 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 733 $ Poids 59 % |
| 3 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 730 $ Poids 59 % |
| 4 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 366 m · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 113 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 551 855 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 512 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 269 982 $ Poids 22 % |
| 8 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 142 158 $ Poids 17 % |
| 9 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 366 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 821 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.