630 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 173,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721146454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
70030721146454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 365 m · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 478 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 66 m · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 125 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 142 m · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 837 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 844 $ Poids 43 % |
| 5 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 911 m · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −65 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 834 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 771 658 $ Poids 39 % |
| 7 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 676 037 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 157 025 $ Poids 36 % |
| 9 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 840 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 291 m · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 626 167 $ Poids 23 % |
| 11 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 863 m · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 659 631 $ Poids 22 % |
| 12 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 66 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 131 880 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.