56 Rue OLIVIERS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 201,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721156944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
70030721156944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 984 m · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 884 600 $ Poids 63 % |
| 2 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 444 m · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 515 632 $ Poids 48 % |
| 3 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 122 $ Poids 44 % |
| 4 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 719 585 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 818 411 $ Poids 39 % |
| 6 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 170 m · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +90 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 667 $ Poids 38 % |
| 7 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 967 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 560 542 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 367 m · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 657 752 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 726 m · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 675 001 $ Poids 17 % |
| 10 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 975 m · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 698 157 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 326 252 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.