431 Rue ÉGLISE · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
393 900 $
Autre · constr. 2024 · terrain 7 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 840,7 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721202510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
70030721202510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 245 m · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 954 539 $ Poids 66 % |
| 2 | 428-430, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 301 m · Vendu 165 333 $ (704 $/m²) 234,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 183 951 $ Poids 65 % |
| 3 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 367 m · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 463 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 451, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-23 · 445 m · Vendu 70 615 $ Ajust. marché +2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 644 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 785 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 648 m · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 123 845 $ Poids 54 % |
| 7 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 561 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 269 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 49 % |
| 9 | 389-391, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-07-09 · 464 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 073 $ Poids 46 % |
| 10 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 641 m · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 856 606 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 890 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 841 600 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.