Chemin RIVIÈRE · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
561 100 $
Autre · 3 440 $/m² · 163,1 m² · constr. 2005 · terrain 237 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 315,5 m²
Frontage
306 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 729 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721209698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
70030721209698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 614 m · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 445 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 147 559 $ Poids 67 % |
| 3 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 367 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 884 m · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 117 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 389-391, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-07-09 · 430 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 331 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 724 601 $ Poids 55 % |
| 7 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 350 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 269 125 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 582 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 139 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 631 253 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 795 m · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 788 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 654 m · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 397 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 297 295 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 018 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.