396 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
514 800 $
Autre · 2 605 $/m² · 197,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 338 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721231916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
70030721231916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 451 m · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 875 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 927 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 711 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 389-391, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-07-09 · 100 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 947 m · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 720 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 707 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 809 683 $ Poids 59 % |
| 6 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 199 m · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 428-430, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 287 m · Vendu 165 333 $ (704 $/m²) 234,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 085 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 170 884 $ Poids 53 % |
| 8 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 612 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 554 371 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 397 m · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +80 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 858 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 245 m · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 651 787 $ Poids 30 % |
| 11 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 565 m · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 691 086 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 323 043 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.