390 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 163,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721242654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
70030721242654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 302 m · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 551 m · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 109 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 462 m · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 635 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 505 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 128 $ Poids 59 % |
| 6 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 130 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 366 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 604 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 702 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 821 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 378 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 840 m · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 807 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 297 593 $ Poids 27 % |
| 11 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 632 m · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 600 991 $ Poids 25 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 121 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.