370 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 134,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 344 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721274025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
70030721274025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 235 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 774 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 819 m · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 100 147 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 318 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 848 $ Poids 48 % |
| 5 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 064 $ Poids 43 % |
| 6 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 80 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 524 210 $ Poids 37 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 703 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 754 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 244 602 $ Poids 18 % |
| 9 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 819 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 641 $ Poids 14 % |
| 10 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 920 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.