112 Rue DAOUST · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 112,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721277600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
70030721277600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 197 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 518 616 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 736 892 $ Poids 53 % |
| 3 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 544 $ Poids 49 % |
| 4 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 014 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 126 m · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +94 270 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 926 780 $ Poids 42 % |
| 6 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 154 m · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 269 426 $ Poids 32 % |
| 7 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 396 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 97 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 556 916 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +8 568 $ | 255 045 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 566 742 $ Poids 13 % |
| 11 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 670 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.