24 Rue CAZELAIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 131,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 319 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721286556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
70030721286556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 36 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 489 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 256 326 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 112 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 63 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 141 861 $ Poids 43 % |
| 4 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 180 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −11 087 $ | 551 400 $ Poids 40 % |
| 5 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 113 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 380 $ Poids 39 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 904 $ Poids 31 % |
| 8 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 462 $ Poids 19 % |
| 9 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 993 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 269 707 $ Poids 16 % |
| 10 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 618 $ Poids 10 % |
| 11 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 769 $ Poids 3 % |
| 12 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 624 722 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.