318 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 104,7 m² · constr. 2018 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721296276203180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
70030721296276203180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 51 m · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 889 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 215 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 500 923 $ Poids 49 % |
| 3 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 987 $ Poids 47 % |
| 4 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 38 m · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 259 052 $ Poids 45 % |
| 5 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 060 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 709 742 $ Poids 37 % |
| 7 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 132 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 536 464 $ Poids 23 % |
| 9 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-01 · 215 m · Vendu 114 500 $ (1 011 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 382 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 138 293 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 896 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 546 655 $ Poids 17 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 246 988 $ Poids 12 % |
| 12 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.