69 Chemin RIVIÈRE · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
720 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 410 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 022,9 m²
Frontage
356,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 000 $
Rôle antérieur 1 258 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721312982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 713 700 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
1 258 800 $
ID provincial
70030721312982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 783 m · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 539 $ Poids 51 % |
| 2 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 870 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 642 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 734 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 747 475 $ Poids 43 % |
| 4 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 908 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 913 m · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 749 460 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 917 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 561 $ Poids 36 % |
| 7 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 305 355 $ Poids 34 % |
| 9 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 463 958 $ Poids 34 % |
| 10 | 428-430, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 333 $ (704 $/m²) 234,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 183 951 $ Poids 33 % |
| 11 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 953 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 32 % |
| 12 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 959 m · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 219 637 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.