968 Rang VINGT · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 151,8 m² · constr. 2000 · terrain 9 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 998,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 333 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730771169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
70030730771169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 958 $ Poids 0 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −5 852 $ | 147 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 222 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.