721-723 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
727 100 $
Autre · 5 261 $/m² · 138,2 m² · constr. 1945 · terrain 342 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 562,3 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 000 $
Rôle antérieur 1 062 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731000428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 274 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
1 062 000 $
ID provincial
70030731000428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 851 $ Poids 21 % |
| 2 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 745 $ Poids 20 % |
| 3 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −54 747 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 359 $ Poids 11 % |
| 4 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 433 547 $ Poids 10 % |
| 5 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 762 $ Poids 10 % |
| 6 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 511 606 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 247 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 296 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 415 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 943 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 531 066 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.