298 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 150,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731207579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
70030731207579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 179 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 135 575 $ Poids 72 % |
| 2 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 951 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 714 m · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 247 705 $ Poids 61 % |
| 4 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 449 268 $ Poids 53 % |
| 5 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 303 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 776 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 879 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 287 816 $ Poids 45 % |
| 7 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 108 405 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 726 089 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +82 400 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 037 $ Poids 29 % |
| 10 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 116 323 $ Poids 12 % |
| 11 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 449 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 791 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 263 843 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.