294 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 246,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731218142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
70030731218142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 33 m · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +55 083 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 521 991 $ Poids 44 % |
| 2 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 170 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +106 942 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 584 $ Poids 42 % |
| 3 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +96 872 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 943 411 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 385 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +124 215 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 871 689 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 831 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 359 688 $ Poids 17 % |
| 6 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 367 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +109 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 590 542 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 790 m · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 626 811 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Fortier, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 716 $/m²) 287,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 912 797 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 246 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 561 $ Poids 9 % |
| 10 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 568 208 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +72 680 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 657 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 885 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 009 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.