220 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 160,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 386 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731352464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
70030731352464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 295 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 461 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 295 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 837 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 461 $ Poids 55 % |
| 4 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 678 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 657 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 683 735 $ Poids 45 % |
| 5 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 964 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 530 092 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 932 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 778 955 $ Poids 36 % |
| 7 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 285 448 $ Poids 27 % |
| 8 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 461 896 $ Poids 25 % |
| 9 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 125 319 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 840 944 $ Poids 17 % |
| 11 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 671 725 $ Poids 6 % |
| 12 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 057 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.