216 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 153,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731363371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
70030731363371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 13 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 183 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 463 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 290 130 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 952 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 263 $ Poids 50 % |
| 4 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 776 $ Poids 33 % |
| 5 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 827 $ Poids 27 % |
| 6 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 453 263 $ Poids 20 % |
| 7 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 279 $ Poids 15 % |
| 8 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 260 $ Poids 13 % |
| 9 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 566 314 $ Poids 8 % |
| 10 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 346 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.