212 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 188,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731373118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
70030731373118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 477 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 315 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 891 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 845 m · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 96 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 752 752 $ Poids 44 % |
| 6 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 436 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 749 $ Poids 29 % |
| 8 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 849 $ Poids 13 % |
| 9 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 786 188 $ Poids 9 % |
| 10 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 118 555 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 557 733 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 576 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.