206 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
463 800 $
Autre · 693 $/m² · 668,9 m² · constr. 1962 · terrain 5 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731374357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
70030731374357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 53 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 666 $ Poids 18 % |
| 2 | 451, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 70 615 $ Ajust. marché +2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 922 594 $ (3 067 $/m²) 300,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +176 963 $ · Ajust. superficie +230 649 $ · Ajust. âge +92 259 $ | 1 422 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 2 et 4, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 304 400 $ (1 109 $/m²) 274,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 546 $ · Ajust. superficie +76 100 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 406 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 930 m · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 966 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 428-430, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 165 333 $ (704 $/m²) 234,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 085 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 225 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 455 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 370 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.