202 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 152,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731384148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
70030731384148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 108 m · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 527 m · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 289 607 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 949 $ Poids 39 % |
| 4 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 771 $ Poids 25 % |
| 5 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 229 $ Poids 19 % |
| 6 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 452 361 $ Poids 13 % |
| 7 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 659 563 $ Poids 10 % |
| 8 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 031 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 663 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +89 540 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 176 $ Poids 6 % |
| 11 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.