771 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 186,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
740943208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
70030740943208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 64 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 124 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 833 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 090 $ Poids 1 % |
| 4 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 619 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 523 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 131 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 156 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 763 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 822 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.